TUTKIMUKSET JA KARTOITUKSET
Tutkimukset ja kartoitukset, kuten kiinteistökatselmus, märkätilakatselmus ja ikkunoiden lämpökuvaus, auttavat arvioimaan kiinteistön kuntoa ja tunnistamaan korjaustarpeet ajoissa.
Tutkimukset ja kartoitukset ovat keskeinen osa kiinteistön kunnossapitoa ja korjaushankkeiden suunnittelua. Ne auttavat taloyhtiötä arvioimaan rakennuksen nykykuntoa ja tunnistamaan mahdolliset ongelmakohdat ennen suuria korjaustöitä.
Alla esiteltynä muutamia yleisiä kartoituksia ja tutkimuksia, joita tarjoamme kiinteistöjen kunnon selvittämiseen:
Kiinteistökatselmus
Kiinteistökatselmus on kiinteistön kokonaisvaltainen tarkastus, jossa kartoitetaan rakennuksen yleinen kunto. Katselmuksessa arvioidaan kiinteistön rakenteiden, järjestelmien ja muiden osien nykytila sekä mahdolliset korjaustarpeet. Tämä toimii hyvänä pohjana pitkän aikavälin kunnossapitosuunnittelulle, sillä se antaa selkeän käsityksen rakennuksen kunnosta ja tulevista toimenpiteistä.
Märkätilakatselmus
Märkätilakatselmus keskittyy erityisesti kylpyhuoneiden, saunojen ja muiden kosteiden tilojen kunnon arviointiin. Näissä tiloissa rakenteiden kosteusvauriot voivat olla merkittävä ongelma, ja märkätilakatselmus auttaa tunnistamaan riskialueet sekä mahdolliset piilevät vauriot. Katselmuksessa arvioidaan muun muassa tekninen käyttöikä, pintamateriaalien kunto ja mahdollinen tarve korjauksille tai uusimiselle.
Lämpökuvaus
Lämpökuvaus on tehokas menetelmä selvittää rakennuksen lämpöhäviöitä, erityisesti ikkunoiden kohdalla. Lämpökuvauksen avulla voidaan havaita, mistä lämpöä karkaa ja onko ikkunoissa esimerkiksi tiivistysongelmia tai muita energiatehokkuutta heikentäviä tekijöitä. Tämä tutkimus auttaa parantamaan kiinteistön energiatehokkuutta ja pienentämään lämmityskustannuksia.
Rakennusosien ja järjestelmien käyttöiän selvittäminen
Rakennuksen eri osilla ja järjestelmillä on rajallinen käyttöikä, ja niiden säännöllinen tarkastaminen on tärkeää, jotta tiedetään milloin niitä on korjattava tai uusittava. Rakennusosien ja järjestelmien käyttöiän selvittämisessä arvioidaan esimerkiksi kattojen, putkistojen, julkisivujen, sähköjärjestelmien ja muiden kriittisten osien kuntoa ja jäljellä olevaa käyttöikää. Tämä tieto auttaa taloyhtiötä ennakoimaan tulevia korjauksia ja laatimaan pitkän aikavälin budjetointia.
Tekninen ylläpito
Tekninen ylläpito käsittää kiinteistön jatkuvan seurannan ja huollon. Tähän sisältyy esimerkiksi talotekniikan toimivuuden varmistaminen, kuten ilmanvaihdon, lämmityksen ja vesijärjestelmien tarkastukset ja huollot. Tekninen ylläpito auttaa pitämään kiinteistön järjestelmät kunnossa ja välttämään äkillisiä ja kalliita korjaustarpeita. Säännöllisellä teknisellä ylläpidolla voidaan myös pidentää rakennuksen elinkaarta ja varmistaa sen arvo pitkällä aikavälillä.
Ota yhteyttä
Suomen Rakennuttajatoimisto SRT Oy
Upokaskuja 9 H
01450 Vantaa
Y-TUNNUS: 0861573-9
info@srtoy.fi
Hämeenlinnan toimisto/SRT Oy
Puusepänkatu 5
13110 Hämeenlinna